For sale: land plot — Rezevici, 499 000 €

Stone Villa with Panoramic Sea Views — Reževići Katun

This charming stone villa is located in a unique and peaceful setting — at the highest point of the historic village of Reževići Katun. It offers a rare and stunning 180° panoramic view of the Adriatic Sea, allowing you to enjoy breathtaking sunsets every day.

The property has full legal status and a building permit issued in 2016, making it a reliable home ready for further use or modernization.

Location

The villa is ideal for those seeking peace and privacy away from tourist routes.

It is the last house on the hill, surrounded by nature and historic stone ruins, situated 170 meters above sea level. A small road leads to the house, ensuring complete privacy with almost no passersby.

• Budva and Bar — easily accessible
• Reževići Monastery — within walking distance
• Full infrastructure (shops, pharmacies, restaurants) — 3 km away in Petrovac
• Bus stop nearby
• Podgorica Airport is only 50 km away, offering excellent travel convenience.
• City water connection is available.

Plot & Outdoor Area

The property features a stylish infinity pool with a saltwater system and decorative fountain effects — a perfect place to relax while enjoying panoramic sea views.

A convenient garage is located beneath the pool.

Additional elements on the plot:

• an old garden house
• a well-maintained vegetable garden
• a historic village fountain from the 1930s located directly behind the house

Total land area: approx. 600 m².

House Layout

Registered total area — 219 m² (194 m² residential + 25 m² garage).

Additionally, several terraces and the pool terrace are not included in the official measurements.

The structure of the house is in good condition, and the façade is well maintained.

• Ground floor:
  • kitchen
  • dining room
  • living room (combined into a spacious open-plan area)
• First floor:
  • two very large bedrooms
  • bathroom with a corner bathtub
• Additional:
  • bathroom with shower on the ground floor
  • large attic storage
  • 25 m² garage

Bonus

Included in the price:

A digital interior design concept and a complete renovation plan prepared by a professional interior designer — enabling easy modernization or transforming the villa into a premium rental property.

Why is this offer unique?

• Complete privacy, nature, and panoramic sea views
• Fully legal construction
• Large terraces and an infinity pool
• Spacious plot with historical elements
• Excellent connectivity — only 50 km from Podgorica Airport
• Ready-to-use designer renovation project

Каменная вилла с панорамным видом на море — Режевичи Катун

Эта уютная каменная вилла расположена в уникальном, тихом месте — на самой высокой точке старинной деревни Режевичи Катун. Отсюда открывается редкий по красоте панорамный 180° вид на Адриатическое море, позволяющий наслаждаться завораживающими закатами каждый день.

Дом имеет легальный статус и разрешение на строительство (2016 год), что делает объект надёжным и готовым к дальнейшему использованию или модернизации.

Локация:

Вилла идеально подойдёт тем, кто ищет тишину и уединение вдали от туристических маршрутов.

Это последний дом на холме, окружённый природой и историческими каменными руинами, на высоте 170 м над уровнем моря. Ведущая к дому небольшая дорога обеспечивает приватность — здесь практически не бывает прохожих.

• Будва и Бар — в удобной доступности
• Монастырь Режевичи — в пешей прогулке
• Вся инфраструктура (магазины, аптеки, рестораны) — в 3 км, в Петроваце
• Есть автобусная остановка

Дополнительно:

Аэропорт Подгорицы расположен всего в 50 км, что делает локацию крайне удобной для путешествий и встреч гостей.

Подключено городское водоснабжение.

Участок и внешняя зона:

На территории расположен стильный инфинити-бассейн с солевой системой очистки и декоративными фонтанными эффектами — идеальное место для отдыха с видом на море.

Под бассейном находится удобный гараж.

Также на участке есть:

• старинный садовый домик
• ухоженный огород
• исторический фонтан 1930-х годов прямо за домом

Площадь участка составляет около 600 м².

Планировка дома:

Общая жилая площадь зарегистрированная - 219м2 (194м2 жилая+ гаражное места 25м2). Также отдельно не вписаны террасы + терраса у бассейна.

Структура дома в хорошем состоянии, фасад ухожен.

• кухня
• столовая
• гостиная

(объединены в просторное open-space пространство)

• две очень большие спальни
• ванная комната с угловой ванной

Дополнительно:

• ванная комната с душем на первом этаже
• большой чердачный склад
• гараж 25 м²

Бонус:

В стоимость включены:

цифровой дизайн-проект и полный план реновации от профессионального interior design-специалиста. Это позволит легко обновить виллу под ваш вкус или реализовать её как премиальный объект для аренды.

Почему это предложение уникально?

• Абсолютная приватность, природа и панорамные морские виды
• Легальный статус строительства
• Панорамные террасы и инфинити-бассейн
• Большой участок с историческими элементами
• Удобная транспортная доступность — лишь 50 км до аэропорта Подгорицы
• Возможность стильной реновации по готовому дизайнерскому проекту