Approximate location — city level.
Original listing text
#обмен#продам
ВИЛЛА 650 М² НА СВЯТОМ СТЕФАНЕ | 9 АПАРТАМЕНТОВ | 11,76 СОТОК | ВИД НА МОРЕ | ОБМЕН
Рассмотрю обмен исключительно на квартиру в Москве.
Также возможно рассмотрение коммерческой недвижимости в Москве.
Возможен обмен всей виллы или доли, с доплатой со стороны покупателя.
🌊 650 м² | участок 1 176 м² | 9 апартаментов | 5 уровней | вид на море | 5 минут пешком до пляжа
Продаётся большая вилла «Круна» в одной из самых известных и престижных локаций Черногории — Святой Стефан, Будванская Ривьера.
Из окон и с террас открывается прекрасный вид на Адриатическое море и знаменитый остров Святой Стефан.
До моря — около 500 метров / 5 минут пешком.
🏡 ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ВИЛЛА
Это не просто частный дом, а готовый многофункциональный объект, который можно использовать как:
• большую семейную резиденцию;
• частную виллу;
• объект премиальной аренды;
• мини-отель;
• апарт-отель;
• инвестиционный проект.
В доме 9 полностью оборудованных апартаментов, каждый с собственной кухней.
Предусмотрены:
• рецепция;
• барная зона;
• профессиональная кухня;
• ресторанная зона;
• большие террасы;
• зона BBQ с камином;
• гараж около 23 м²;
• дополнительная территория, которую можно использовать для парковки до 3 автомобилей.
🌿 УЧАСТОК 1 176 м²
Участок состоит из трёх ярусов:
верхний — дом и террасы;
средний — зона BBQ и отдыха;
нижний — большой сад с фруктовыми деревьями.
Есть возможность создания бассейна, SPA-зоны, дополнительных зон отдыха и других объектов инфраструктуры.
📈 БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ
На нижнем уровне можно организовать SPA, массажный кабинет, кинозал, бильярдную или приватную зону отдыха.
Также в перспективе рассматривается возможность дополнительного строительства — ориентировочно до 900 м², в зависимости от действующих градостроительных условий и разрешительной документации.
🇲🇪 ВНЖ В ЧЕРНОГОРИИ
Для покупателя, который рассматривает недвижимость не только как инвестицию, но и как возможность иметь собственную базу в Черногории, объект имеет дополнительное преимущество.
Право собственности на недвижимость при соблюдении установленных законодательством условий может являться основанием для обращения за временным ВНЖ в Черногории.
🔄 ОБМЕН
Рассматриваю только Москву.
В приоритете:
🏙 квартира в Москве
🏢 коммерческая недвижимость в Москве
Возможен обмен:
• всей виллы;
• доли;
• с доплатой со стороны покупателя.
Другие города и регионы не рассматриваю.
📍 Святой Стефан, Черногория
Подробные фотографии, документы и техническую информацию предоставлю заинтересованному покупателю.
••• ирина ( собственник)
Тг и ватсап
